Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 73.600
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Pilar

Terreno en Pilar B° Las Acequias

Av. 9 de Julio y Nestor Kirchner · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
981 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 981 m², USD 73.600 (comparada contra 71 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 50 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
71
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
900 m²
Comparar con 71 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

¡Bienvenidos a tu próximo proyecto en Pilar, Córdoba! LEVEN Negocios Inmobiliarios te presenta a la venta un terreno de 981.5 m2. Contamos además con lotes desde 696 hasta 1.355 metros. Ubicado en la Urbanización Protegida "Las Acequias" estratégicamente ubicada en la intersección de Av. 9 de Julio y Néstor Kirchner, un lugar que combina la tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de los servicios urbanos. Este terreno es una oportunidad perfecta para desarrollar la casa de tus sueños. El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, todo subterráneo. Además, disfruta de espacios al aire libre, ideales para aquellos que valoran la conexión con la naturaleza. Ofrece además una variedad de amenidades que enriquecen la calidad de vida: centro de deportes, quincho, SUM, y seguridad las 24 horas. Este terreno no solo es una inversión en el futuro sino también una oportunidad para ser parte de una comunidad vibrante y segura en el corazón de Pilar. No dejes pasar esta oportunidad única de hacer realidad tus sueños en un entorno que lo tiene todo. ¡Contáctanos para más información y comienza a imaginar las posibilidades que este terreno tiene para ofrecerte! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.421
Precio del aviso
USD 73.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.781
Sellos y tasas~0.5%
USD 368
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.905/mes

Necesitas ingresos por $ 2.575.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
73,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica4 min · 260 m
J.DE INF. JUAN BAUTISTA BUSTOS · inicial · publica4 min · 284 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
Salud
ENF ERMERA PATRICIA LEON · centro de salud · publico9 min · 597 m
DR. RENE FAVALORO (PILAR) · centro de salud · publico10 min · 644 m
CLINICA PRIVADA PASTEUR S.R.L · hospital/clinica · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
646
Esta propiedad
USD 73.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 53.000, tomando los 646 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. 9 de Julio y Nestor Kirchner, Pilar, Pilar, Cordoba

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