Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Pilar

Las Acequias Pilar | Barrio Privado en Pilar, Córdoba - Lotes Entre 600 y 1300 m

9 de Julio 1 · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 600 m², USD 42.000 (comparada contra 156 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 39.750). El m² de lote sale USD 70 contra USD 69 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
156
Mediana precio
USD 39.750
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
600 m²
Comparar con 156 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

Las Acequias Pilar es un barrio privado ubicado en Pilar, Córdoba, pensado para vivir con tranquilidad, naturaleza, bienestar y seguridad. Lotes disponibles de 600 a 1300 m², con financiación disponible. Cuenta con perímetro cerrado, control de accesos y vigilancia privada; amplios espacios verdes; tendido eléctrico subterráneo; red de agua potable y red interna de gas natural. Conjunto inmobiliario con administración de espacios comunes y proceso de escrituración habilitado. El precio publicado es orientativo para un lote estándar de 600 metros cuadrados. Coordiná una visita y conocé el proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica4 min · 271 m
J.DE INF. JUAN BAUTISTA BUSTOS · inicial · publica5 min · 297 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 649 m
Salud
ENF ERMERA PATRICIA LEON · centro de salud · publico9 min · 606 m
DR. RENE FAVALORO (PILAR) · centro de salud · publico10 min · 653 m
CLINICA PRIVADA PASTEUR S.R.L · hospital/clinica · privado14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
646
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 53.000, tomando los 646 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

9 de Julio 1, Pilar, Pilar, Cordoba

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