Departamento en venta en Bouquet Pilar · 4 ambientes

Departamento en venta en Bouquet Pilar · 4 ambientes

Bouquet, 353 m² en Duplex, 3 Dorm., 2 Cocheras!

Bouquet , Torre 1 · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Bouquet Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 24% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Bouquet Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Bouquet , Torre 1.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.535lo normal · 3.3243.896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 721.313
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.691
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad exclusiva a la venta !!!! Excepcional departamento en duplex ubicado en piso 3 y 4 con vista directa al jardin y piscinas. Piso 3: SUPERFICIE CUBIERTA 139 M2 Living comedor diario. Cocina integrada con barra desayunadora. Mucho espacio de guardado. Tanto desde la cocina o el living se accede a un balcon aterrazado de 42 m2 con parrilla y una excepcional vista a las piscinas. En el area privada se encuentran la suite principal con placard . Ademas cuenta con 2 amplios dormitorios con placares y que comparten un baño. Toilette de recepcion Piso 4: SUPERFICIE CUBIERTA 78 M2 : Gran planta abierta para subdividir o disfrutarla como un gran estar o family . Ademas cuenta con un bano completo con ducha. Acceso a una terraza propia de 94 m2 en esquina , conviertiendo la planta en un ambiente todo integrado de 178 m2 Totales , ademas cuenta con su propia parrilla. Todos los ventanales cuentan con screen . Calidad constructiva premium en cada uno de sus ambientes. La unidad cuenta con 2 cocheras y 1 baulera. Acceso a todos los amenities de lujo. 3 piscinas descubiertas, 2 piscinas cubiertas, 2 spa con saunas y sector de relax. sala de masajes, SUM, sala de juegos, sector de parrillas. Gimnasio. Areas verdes. y mucho mas... Seguridad 24 hs. Las terminaciones y medidas son informativas y aproximadas. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3922 min · 126 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada4 min · 238 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 243 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 668 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 371 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 791 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bouquet Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet Pilar esta hoy en una mediana de USD 635.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Bouquet Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 635.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Bouquet Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouquet , Torre 1, Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

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