Departamento en venta en Bouquet Pilar · 3 ambientes

Bouquet Venta 4 Dorm Ulrich Propiedades

Bouquet · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 183 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bouquet Pilar, 3 ambientes, 150 m², USD 640.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 635.000). El m² sale USD 4.267 contra USD 4.233 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 635.000
Mediana precio/m²: USD 4.233
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 12 propiedades similares

3 dorm en Bouquet Pilar

Descripcion

Lindisimo departamento de 3 cuartos en alquiler, Hall de entrada,, toilette, living y comedor, integrado con la cocina. Dos cuartos con un baño, cuarto principal en suite con vestidor. Losa radiante, AA en todos los ambientes. 2 cocheras, 1 cubierta y 1 descubierta. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120

Precio del aviso: USD 640.000
Escritura y honorarios~2%: USD 15.488
Sellos y tasas~1%: USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.599.177/mes

Necesitas ingresos por $ 22.396.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet Pilar

Mediana del barrio: USD 600.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 640.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet Pilar es USD 600.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.