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Departamento 3 ambientes en venta en Luciernagas Pilar 300, Luciernagas Pilar
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 11 de expensas
= $ 324,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Luciernagas Pilar 300, Luciernagas Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
71 m²

Precio frente a los parecidos de Luciernagas Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 2% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Luciernagas Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Luciernagas Pilar 300.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.417lo normal · 3.3573.0863.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 201.403
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.302
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.883 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Con credito UVA$ 1.840.883/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luciernagas Pilar 300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Vital14 min · 868 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada8 min · 497 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada15 min · 965 m
Salud
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado15 min · 980 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luciernagas Pilar

Mediana del barrio
USD 231.315
Avisos relevados
24

El precio mediano de los departamentos en venta en Luciernagas Pilar es USD 231.315, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Luciernagas Pilar 300, Luciernagas Pilar, la Lonja, Pilar

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