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Casa en venta en Ayres Plaza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 657.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.034 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ayres Plaza · 6 ambientes

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar – 4 Dorm. y Pileta

Ayres Plaza · Ayres Plaza, la Lonja, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
307 m²
Sup. total
359 m²

Precio frente a los parecidos de Ayres Plaza

Esta en lo normal

Pide USD 657.000, un 1% mas que lo normal entre los 131 casas de 4 habitaciones en venta en Ayres Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Ayres Plaza.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.140lo normal · 2.1251.6382.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 652.375
Tamaño normal
277 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.125
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.873.679 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Con credito UVA$ 5.873.679/mes

Necesitas ingresos por $ 23.494.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 164.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Via Pilar10 min · 659 m
La Escala10 min · 666 m
Hipermecado Diarco12 min · 777 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 522 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 629 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ayres Plaza

Mediana del barrio
USD 580.000
Avisos relevados
86

El precio mediano de las casas en venta en Ayres Plaza es USD 580.000, tomando los 86 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayres Plaza, Ayres Plaza, la Lonja, Pilar

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