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Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 183.000
= $ 281,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Casa en venta en Manzanares Chico · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Pileta en Alquiler - Barrio Manzanares Chico

Mitre al 400 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 4 ambientes, 610 m², USD 183.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en el barrio cerrado de Manzanares Chico, en Pilar, esta casa de un piso ofrece un entorno tranquilo y seguro. Consta de 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños, ideal para familias. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, internet, y cable. Entre los adicionales destacan aire acondicionado individual, calefacción, parrilla, solarium, y una pileta. Además, el barrio ofrece seguridad 24 horas, SUM, y es apto para mascotas. DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.902
Precio del aviso
USD 183.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.429
Sellos y tasas~1%
USD 1.830
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.015/mes

Necesitas ingresos por $ 6.404.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 RENE FAVALORO · inicial · publica15 min · 945 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 207.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 183.000

El precio mediano de las casas en venta en Manzanares Chico es USD 207.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre al 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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