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Casa en venta en Manzanares Chico · 8 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
= $ 438,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa en venta en Manzanares Chico · 8 ambientes

Casa en Venta Manzanares Chico

Mitre 400 · Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Manzanares Chico, 8 ambientes, 305 m², USD 285.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 934 contra USD 966 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
295 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Manzanares Chico

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.493.384/mes

Necesitas ingresos por $ 9.973.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manzanares Chico

Mediana del barrio
USD 207.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Manzanares Chico es USD 207.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 400, Manzanares Chico, Fatima, Buenos Aires

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