Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en San Pablo Chico

Lote a La Venta en San Pablo Chico, Pilar

Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 600 m², USD 20.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 58 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Lote interno con orientación Oeste en Barrio San Pablo Chico en Pilar, vecino del Barrio San Pablo ya crecido y desarrollado. San Pablo Chico, es un nuevo barrio desarrollado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico (San Pablo y Santo Tomas). A pocos km del shopping Palmas de Pilar, del Hospital Austral y al lado del Colegio APDES Los Candiles y Los Caminos (primario y secundario) Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, con todos los servicios basicos incluidos (redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca) Cuenta con un SUM para uso de los propietarios con parrilla, cancha de paddle, cancha de tenis y cancha de fútbol, plaza de juegos y espacios verdes comunes para disfrutar. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana por la salida Saravi. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.577/mes

Necesitas ingresos por $ 698.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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