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Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 51.000
= $ 78,4 M
Cuota UVA desde $ 445.170/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno Venta San Pablo Chico Pilar

Terreno en Venta en San Pablo Chico, Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 635 m², USD 51.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 58 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Ubicado en una zona consolidad de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de EIDICO. Excelente ubicación a la altura del km 50 de la panamericana. A pocas cuadras del Hospital Austral y Las Palmas de Pilar. 208 lotes de 625 m2 promedio. Pilar, una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. 431 lotes. 57 casas terminadas. 121 obras. Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca. Red vial (Asfalto): caminos internos con cordón cuenta. Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios. Calle exterior asfaltada. Parquización en veredas. Edificio de acceso. SUM. Cancha de paddle. Cancha de tenis. Cancha de fútbol. Expensas 350.000 DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 445.170/mes

Necesitas ingresos por $ 1.780.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en Venta en San Pablo Chico, Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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