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Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.153/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno - San Pablo Chico

Colombia al 200 · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 602 m², USD 40.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 58 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
46
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO CERRADO SAN PABLO CHICO • PILAR • dirección: Av. Colombia 235 (Pres. Derqui • Pilar) A pocos km del Hospital Austral A pocos km del Palmas DEL Pilar A LA ALTURA DEL KM 50 de la Panamericana Ramal Pilar -----------------LOTE INTERNO---------------- FINANCIACIÓN DIRECTA SUPERFICIE : 602 mts2 En desarollo Expensas bajas Lote número: 180 -------------------SERVICIOS---------------------- LUZ • GAS • DESAGUE CLOACAL ---------BENEFICIOS DEL BARRIO------ Red subterránea de electricidad SUM Canchas de fútbol -Canchas de tenis Canchas de Paddle precio: U$S 40.000 (Se escuchan ofertas) Es un nuevo barrio en desarrollo que contará con 208 lotes en una zona residencial, de muy fácil acceso en Pilar. Stransky propiedades Contacto: AGUSTIN STRANSKY telefono: Ver datos COORDINAMOS VISITAS! #pilar #barriocerrado #venta #lote #lote interno #pilardeleste #inmobiliaria #oferta #inversión #sanpablochico #eidico #derqui #desarrollo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombia al 200, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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