Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en San Pablo Chico

Lote a La Venta en San Pablo Chico, Pilar

Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 600 m², USD 20.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 58 de la mediana (-42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 46 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

Lote interno con orientación Oeste en Barrio San Pablo Chico en Pilar, vecino del Barrio San Pablo ya crecido y desarrollado. San Pablo Chico, es un nuevo barrio desarrollado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico (San Pablo y Santo Tomas). A pocos km del shopping Palmas de Pilar, del Hospital Austral y al lado del Colegio APDES Los Candiles y Los Caminos (primario y secundario) Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, con todos los servicios basicos incluidos (redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca) Cuenta con un SUM para uso de los propietarios con parrilla, cancha de paddle, cancha de tenis y cancha de fútbol, plaza de juegos y espacios verdes comunes para disfrutar. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana por la salida Saravi. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.577/mes

Necesitas ingresos por $ 698.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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