Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en venta en San Pablo Chico

Lote a La Venta en San Pablo Chico, Pilar

Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 49% menos que lo normal entre los 523 terrenos parecidos en venta en San Pablo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 655576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.889
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
213 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno con orientación Oeste en Barrio San Pablo Chico en Pilar, vecino del Barrio San Pablo ya crecido y desarrollado. San Pablo Chico, es un nuevo barrio desarrollado a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico (San Pablo y Santo Tomas). A pocos km del shopping Palmas de Pilar, del Hospital Austral y al lado del Colegio APDES Los Candiles y Los Caminos (primario y secundario) Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, con todos los servicios basicos incluidos (redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca) Cuenta con un SUM para uso de los propietarios con parrilla, cancha de paddle, cancha de tenis y cancha de fútbol, plaza de juegos y espacios verdes comunes para disfrutar. Pilar, es una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana por la salida Saravi. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.803 por mes con ingresos de $ 715.212.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.803/mes

Necesitas ingresos por $ 715.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica4 min · 260 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 270 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 325 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo Chico

El precio de terrenos en San Pablo Chico esta hoy en una mediana de USD 58 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en San Pablo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Venta en San Pablo Chico, Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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