Ph en venta en Observatorio
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Observatorio

PH en Observatorio

Félix Aguilar 900 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Observatorio, 5 dormitorios, 140 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA CON 2 PH SIN SUBDIVISION BARRIO OBSERVATORIO CÓRDOBA Propiedad única ubicada sobre Félix Aguilar en el tradicional Barrio Observatorio de Córdoba, con una superficie total de 164 m² que combina espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos sobre un terreno de 300 m². Desarrollado con excelente distribución y terminaciones de alta calidad, este Ph fue construido en 2020 con un diseño moderno que integra funcionalidad y confort. Distribuidos estratégicamente para maximizar el aprovechamiento del espacio. Distribucion PH 1 3 dormitorios 1 baño 1 living comedor Cocina con desayunador. Patio trasero PH2 Abajo 1 Baño Cocina comedor con desayunador living Arriba 2 Dormitorio (1 con vestidor) La propiedad incluye características premium como cocina con desayunador, vestidor, placard, parrilla y jardín. Dispone de servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y sistema de alarma. Además, incorpora una cochera que agrega valor al inmueble. Su estado general es excelente, producto de una reciente refacción que mantiene todos los espacios en condiciones óptimas. Clasificado como apto crédito y apto para profesionales, representa una inversión sólida en una zona residencial consolidada. Oportunidad inmobiliaria para quienes buscan un inmueble con diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación estratégica en Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.106.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Félix Aguilar 900, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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