venta
USD 60.000
PH · 140m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera
Observatorio · 5 dorm · 140 m2 · hace 123 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Observatorio · 2 ambientes
USD 39.500
proppies.app
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Ph en venta
USD 39.500
+ ARS 93.000 de expensas
Ph en venta en Observatorio · 2 ambientes
Departamento en Venta en Bv San Juan 951 Piso 5 F
Boulevard San Juan 951 · Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Observatorio, 2 ambientes, 44 m², USD 39.500
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Recibimos vehículo de mi interés hasta el monto de USD 10.000 Título perfecto.
Escritura.
Reglamento de copropiedad.
Impuestos y servicios al día.
PH ubicación contra frente, disponible para venta en Observatorio, ideal para renta.
La propiedad cuenta con 1 dormitorio con placard, el ambiente principal integra living comedor y cocina, equipada con artefacto de cocina y calefón nuevo, posee 1 baño.
El edificio, con 29 años de antigüedad, se divide en dos torres, dispone de 2 ascensores y encargada.
Ubicado a 4 cuadras de Patio Olmos y a 6 de Nuevo centro shopping, ofrece acceso a diversas opciones de transporte público y cercanía a comercios y servicios esenciales, con la comodidad de tener todo lo necesario a pocos minutos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.088
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 198
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 353.809/mes
Necesitas ingresos por $ 1.415.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 430.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de oct de 2026USD 39.500 → USD 39.5000.00%
Ubicacion
Boulevard San Juan 951, Observatorio, Cordoba, Provincia de Cordoba
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