P Proppies
Ph en venta en Greenville 2, Greenville II
Ph en venta
USD 295.000
= $ 464,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en ventaen Greenville 2, Greenville II

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²

Precio frente a los parecidos de Greenville II

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 1% mas que lo normal entre los 13 ph de 3 habitaciones en venta en Greenville II publicados a menos de 10 cuadras de Greenville 2.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.735lo normal · 1.7221.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.778
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.678
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Greenville II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MOYANO&ASOCIADOS Inmobiliaria ofrece: Espectacular Dúplex en construcción, este cuenta con: 3 dorm (principal en suite con vestidor) 2 baños y 1 toilette Calefacción por loza radiante Grifería Fv Muebles alto y bajo mesada Placares e sus interiores 295 mil dólares / Financiacion propia Para ir a verlo contáctanos al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 314.322 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 19.322 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.640.026 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 314.322
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.640.026/mes

Necesitas ingresos por $ 10.560.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Greenville 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville II

El precio de ph de 3 dormitorios en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 307.500, un 1,7% mas que en julio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de ph de 3 dormitorios en Greenville II

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 307.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Greenville II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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