venta
USD 239.000USD 229.000subio4%
PH · 112m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville II·5 amb · 2 dorm · 112 m2·hace 14 dias
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Ph en venta en Greenville II · 5 ambientes
USD 310.000
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Ph en venta
USD 310.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Greenville II · 5 ambientes
Venta Duplex 3 Dorm. con Pileta Greenville 2
Greenville II · Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 183 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Greenville II
Pide USD 310.000, lo mismo que lo normal entre los 13 ph de 3 habitaciones en venta en Greenville II publicados a menos de 10 cuadras de Greenville II.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.722lo normal · 1.7221.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 310.000
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.678
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA Duplex de 3 dormitorios con pileta ubicado en Greenville 2, zona sur, Cordoba.
Consta de: P.B.
• Living comedor
• Lavadero
• Cocina integrada con isla
• Toilette
• Cochera cubierta para 2 vehículos
• Galeria con asador
• Patio con pileta P.A
• 3 dormitorios (principal con baño en suite y vestidor)
• 2 dormitorios
• Baño completo secundario
• Baño completo en dormitorio principal.
El barrio cuenta con seguridad y vigilancia 24 hs, acceso controlado, áreas verdes y áreas de juegos.
Contáctame para coordinar una visita ! Inmobiliaria Bruno y Roca Félix Olmedo 2139
• Barrio Rogelio Martínez Córdoba, Capital Contáctanos en el Ver datos 641
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.774.264 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 330.305
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.774.264/mes
Necesitas ingresos por $ 11.097.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada11 min · 678 m
J.DE INF. VILLA EUCARISTICA · inicial · privada12 min · 750 m
INSTITUTO VILLA EUCARISTICA (F.A.S.T.A.) · secundaria · privada12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville II
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 19,9% menos que en julio de 2026 y un 22,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Greenville II
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Greenville II
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Greenville II
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Greenville II
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.729/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Greenville II
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 307.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Greenville II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Greenville II, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba
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