P Proppies
Ph en venta en Cofico
Ph en venta
USD 185.000
= $ 288 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Ph en venta en Cofico

Dueño Vende Local + Galpon + Casa en Cofico 2.000 Usd Renta Mensual

Juan Antonio Lavalleja 1457 · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cofico, 440 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 420 contra USD 384 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 384
Mediana m²
430 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cofico

Descripcion

Dueño Vende ph en Lavalleja 1500 casi Bedoya cofico/alta Córdoba Es toda la planta baja que consta de: local comercial con entre piso grande + casa a reciclar de 3 dormitorios y 2 baños y galpon al fondo que tiene un depósito y cocheras Actualmente se alquilan 10 espacios de autos a 100.000 cada una y 8 motos a 50.000 El local está alquilado en 1.500.000 El total que percibe en renta entre cocheras y local es 2.900.000, podría alquilarse también la vivienda y tener más rentabilidad (rentabilidad actual 13% sin contar los incrementos por IPC estipulados en el contrato de alquiler ) 660mts terreno ( 12x55 mts • 400 de ellos son cubiertos) El precio de todo el ph de la planta baja es 185.000 usd

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.747/mes

Necesitas ingresos por $ 6.542.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express2 min · 112 m
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4933 min · 224 m
Perikos4 min · 234 m
Educacion · 23 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica5 min · 308 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada5 min · 332 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Armada Argentina9 min · 596 m
Plaza Rivadavia12 min · 781 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras12 min · 786 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 288 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico5 min · 342 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Antonio Lavalleja 1457, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Cofico

Busquedas relacionadas