P Proppies
Ph en venta en Barrio Norte
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Barrio Norte

Duplex 2 Dorm. en Barrio Norte I

Barrio Norte I - Villa Allende · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Norte, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.106 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.106
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Norte

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX A LA VENTA! 2 DORM. C/ VESTIDOR, PATIO Y ASADOR | FINANCIACIÓN 50% DESCRIPCIÓN: Ubicación estratégica y diseño funcional en un dúplex super luminoso, ideal para vivir o invertir. Distribución y Características: Superficie: 75 m² cubiertos sobre un lote de 180 m². Planta alta: 2 dormitorios amplios (el principal cuenta con vestidor) + 1 baño completo con antebaño. Planta baja: Spacioso living-comedor integrado y muy luminoso. Toilette de cortesía. Cocina amplia: Diseño super cómodo con mesadas enfrentadas y excelente espacio de guardado. Exteriores: Gran patio con asador, patio interno y pérgola para vehículo. Precio: USD 95.000 Condiciones: ¡Financiación directa del 50%! Consúltanos para armar un plan a tu medida. ¡No te quedes con la duda! Coordiná tu visita hoy mismo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Norte I - Villa Allende, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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