Ph en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Ph en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Duplex en Venta Barrio Norte

Duplex EN Venta Barrio Norte · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 22% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Duplex EN Venta Barrio Norte.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.957
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Duplex moderno de 2 Dormitorios con Pileta | Barrio Norte, Villa Allende Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y tranquilidad de Villa Allende, Barrio Norte, este duplex combina diseño contemporáneo, detalles de categoría y una excelente distribución para disfrutar la vida al aire libre con total confort. Características Principales: 2 Dormitorios: Amplios y luminosos, equipados con placares completos. 1 Baño Principal: Diseño moderno y griferías de excelente calidad. Cocina Integral Equipada: Mesada de diseño con anafe y horno empotrado, amoblada con alacenas y bajo mesada en MDF de alta resistencia. Espacio Exterior: Jardín propio con pileta, ideal para el verano. Terminaciones y Detalle Constructivo de Categoría: Aberturas de Aluminio DVH: Mayor aislamiento térmico y acústico, garantizando eficiencia energética y confort todo el año. Climatización: Preinstalación lista para equipos de aire acondicionado split. Ubicación Estratégica: Ubicado en Barrio Norte, Villa Allende, con excelente acceso a zonas comerciales, colegios, ofertas gastronómicas y transporte, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. Se escucha oferta razonable. FERRER LANFRANCHI | Inmuebles y Desarrollos Consultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas) Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Tejas 4, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardin Ingles, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Condor (Potrero de Garay) y otros!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza 16 de Noviembre) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
kiosko10 min · 631 m
Kiosko10 min · 642 m
Niko11 min · 705 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 373 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 357 m
J.DE INF. PATRICIA STOKOE (EX-DE B° 16 DE NOVIEMBRE) · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA NOCTURNA MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 16 de Noviembre8 min · 520 m
Plaza El Mundo de los Niños10 min · 647 m
Plazoleta de Barrio10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 100.000USD 85.00024 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 100.000 → USD 85.000-15.00%

Ubicacion

Duplex EN Venta Barrio Norte, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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