Ph en venta en Lomas del Chateau · 6 ambientes
Ph en venta
USD 159.000

Ph en venta en Lomas del Chateau · 6 ambientes

Dúplex en Venta en Barrio Lomas del Chateau Tres Dorm. Hermoso Patio y Asador

Cumpeo al 5900 · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Chateau, 6 ambientes, 150 m², USD 159.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 1.060 contra USD 1.034 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 1.034
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Chateau

Descripcion

AAGAARD INMOBILIARIA presenta este impresionante dúplex en el exclusivo barrio de Lomas del Chateau, Córdoba Capital. Con una superficie total de 180 m2 y distribuidos en dos plantas, esta propiedad ofrece un diseño moderno y detalles de alta calidad. En la planta baja, encontrará un amplio y luminoso living comedor con cocina semi-integrada, ideal para reuniones familiares. Este nivel también cuenta con un baño de cortesía y un patio con asador, perfecto para disfrutar al aire libre. Además, dispone de una cochera cubierta para mayor comodidad. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, un segundo dormitorio, un baño completo y un espacio adaptable como escritorio. La propiedad está equipada con calefacción individual por calefactor tiro balanceado, garantizando confort durante todo el año. Ubicada estratégicamente, la propiedad ofrece rápido acceso a la circunvalación y cuenta con seguridad, proporcionando tranquilidad a sus residentes. Dispone de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Lomas del Chateau es un barrio consolidado, conocido por su entorno residencial y cercanía a puntos de interés. Para quienes buscan alternativas, hay opciones en barrios cercanos como Nuevo Urca, Jardines del Valle y Valle Escondido. No pierda la oportunidad de vivir en un barrio exclusivo con todas las comodidades modernas. Contáctenos para conocer más sobre esta y otras propiedades disponibles en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.415
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~0.5%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.396.013/mes

Necesitas ingresos por $ 5.584.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cumpeo al 5900, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba

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