venta
USD 159.000
PH · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Chateau · 6 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 19 dias
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Ph en venta en Lomas del Chateau · 7 ambientes
USD 130.000
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Ph en venta en Lomas del Chateau · 7 ambientes
Venta. Lomas del Chateau. Dúplex 3 Dorm.. Cochera. Patio. Escritura!
Jote 448 · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas del Chateau, 7 ambientes, 129 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.008 contra USD 1.060 de la mediana (-4,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 159.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.060
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Chateau
Descripcion
DÚPLEX EN VENTA EN BARRIO LOMAS DEL CHATEAU, CÓRDOBA CALLE JOTE 448 SE COMPONE DE: PLANTA BAJA: -LIVING -COMEDOR -COCINA SEPARADA CON LAVADERO Y SALIDA A PATIO -BAÑO TOILETTE -PATIO CON GALERÍA TECHADA -COCHERA SEMI CUBIERTA PARA 1 VEHÍCULO CON PORTÓN CORREDIZO -PLANTA ALTA: -HALL DE DISTRIBUCIÓN -3 DORMITORIOS CON PLACARES -BAÑO COMPLETO ZONIFICADO DIMENSIONES: -180 M2 TOTALES DE TERRENO -129 M2 CUBIERTOS -TODOS LOS SERVICIOS INCLUYENDO GAS NATURAL!!! -CALEFACTORES Y AIRES ACONDICIONADOS -DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA -ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA 31/03/2028!!! -DIGNO DE VER!!!! COORDINEMOS TU VISITA! HERMOSA PROPIEDAD CERCANA A TODO LO ESENCIAL!!! RÁPIDO ACCESO A CIRCUNVALACIÓN!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.158.232/mes
Necesitas ingresos por $ 4.632.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jote 448, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
