venta
USD 130.000
PH · 129m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Chateau · 7 amb · 3 dorm · 129 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Lomas del Chateau · 7 ambientes
Dúplex en Venta de 3 Dorm. – Lomas de Chateau
Jilguero 435 · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas del Chateau, 7 ambientes, 150 m², USD 127.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 847 contra USD 985 de la mediana (-14,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 985
- Mediana m²
- 142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Chateau
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 135.318
- Precio del aviso
- USD 127.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.073
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 635
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.610
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.104.377/mes
Necesitas ingresos por $ 4.417.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jilguero 435, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
