venta
USD 127.000
PH · 150m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Lomas del Chateau · 7 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 3 dias
Ph en venta en Lomas del Chateau · 6 ambientes
Dúplex en Venta en Barrio Lomas del Chateau Tres Dorm. Hermoso Patio y Asador
Cumpeo al 5900 · Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Lomas del Chateau, 6 ambientes, 150 m², USD 159.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 962 de la mediana (+10,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 962
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Chateau
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 169.415
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.395.742/mes
Necesitas ingresos por $ 5.582.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cumpeo al 5900, Lomas del Chateau, Cordoba, Provincia de Cordoba
