Ph en venta en La Calandria · 6 ambientes
Ph en venta
USD 225.000

Ph en venta en La Calandria · 6 ambientes

Duplex en Venta en B° La Calandria. 3 Dorm. 2 Baños. 2 Cocheras

La Calandria · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calandria, 6 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.281 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Calandria

Descripcion

En venta- Duplex en Barrio La Calandria Presentamos una propiedad de categoría y diseño funcional, ideal para la vida familiar en un entorno seguro y consolidado. Este excelente duplex se destaca por su luminosidad, amplitud de ambientes y excelentes terminaciones. Distribución y Características Principales: Planta Alta -3 Dormitorios en total, diseñados para el máximo confort. -El dormitorio principal en suite y cuenta con vestidor privado. -Un baño completo adicional destinado al uso de los dormitorios secundarios. -Balcón exclusivo en todos los dormitorios, aportando excelente ventilación natural, luminosidad y vistas despejadas. Planta Baja -Living-comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales que integran el espacio interior con el sector exterior. -Toilette -Galería semicubierta equipada con asador. -Patio parquizado de excelentes dimensiones. -Cochera con capacidad para dos vehículos. Info: Ambas unidades estan disponibles en Venta, una se encuentra ocupada y la otra con posesion inmediata. Construccion de calidad, planos de obra con materiales a disposicion. Se entrega copn radiadores y Caldera dual -Majul Propiedades- Tel / WhatsApp: Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.738
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.952.612/mes

Necesitas ingresos por $ 7.810.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica8 min · 486 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica8 min · 500 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
La Placita12 min · 760 m
Plaza Deportiva13 min · 815 m
Plaza Encuentro13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Calandria, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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