P Proppies
Ph en venta en La Calandria · 4 ambientes
Ph en venta
USD 216.000
= $ 331,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Ph en venta en La Calandria · 4 ambientes

Dúplex Exclusivo en La Calandria Frente a Espacio Verde

La Calandria · La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Calandria, 4 ambientes, 168 m², USD 216.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.281 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.281
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Calandria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.148
Precio del aviso
USD 216.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.227
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.841

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.201/mes

Necesitas ingresos por $ 7.536.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica9 min · 600 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica10 min · 620 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Calandria, La Calandria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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