Ph en venta en General Paz · 5 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en General Paz · 5 ambientes

PH en Venta de 2 Dorm. con Patio, Balcón y Escritorio en Barrio General Paz

David Luque 426 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Paz, 5 ambientes, 100 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CENTURY 21 ofrece a la venta este cómodo PH de dos plantas ubicado sobre David Luque 426, en el tradicional Barrio General Paz, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Al ingresar, se accede a una oficina o escritorio, un espacio ideal para home office o estudio. Continuando por un pasillo distribuidor, se encuentra un amplio living-comedor con excelente iluminación natural y salida a un patio En la planta baja también dispone de: Baño completo. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con buen espacio de guardado. El acceso a la planta alta se realiza mediante una escalera de diseño en espiral. En el descanso se ubica un primer dormitorio, con grandes ventanales que brindan abundante luz natural. En el nivel superior se encuentra el dormitorio principal amplio, con salida a un balcón privado. Este ambiente cuenta además con vestidor y baño en suite con bañera, ofreciendo mayor confort e independencia. Características destacadas PH de dos plantas. 2 dormitorios. Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón. Oficina o escritorio al ingreso. Amplio living-comedor. Cocina independiente equipada. 2 baños completos. Patio. Excelente iluminación natural. Ubicación privilegiada en Barrio General Paz, con rápido acceso al centro de la ciudad y cercano a comercios, colegios, espacios verdes y transporte público. Angelina Morelli Matrícula CPI 7963 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Angelina Morelli, Matrícula CPI 7963 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7963

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.384/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3722 min · 114 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1346 min · 360 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre6 min · 390 m
Educacion · 46 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica2 min · 150 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio de Juegos4 min · 258 m
Parque General Jose Maria Paz5 min · 289 m
Plaza Alberdi5 min · 295 m
Salud · 44 en la zona
CENTRO PEDIATRICO DE ALERGIA E INMUNOLOGIA (CEPAI) · centro de salud · privado2 min · 97 m
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Paz

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en General Paz es USD 70.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

David Luque 426, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas