P Proppies
Ph en venta en General Paz · 2 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 143 M
Cuota UVA desde $ 812.180/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en General Paz · 2 ambientes

Hermoso Departamento

Coronel Juan P. Pringles 139 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Paz, 2 ambientes, 45 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.534 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.534
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO EN EL CORAZON DE BARRIO GENERAL PAZ LUMINOSO MUY BIEN UBICADO ENTRE LA AV 24 DE SEPTIEMBRE Y LA CALLE 25 DE MAYO . EDIFICIO TIMBO 1 , DEPARTAMENTO CON COCHERA DE UN DORMITORIO CON PLACARD AMPLIO , LIVING AMPLIO COCINA SEPARADA Y UN BAÑO. 2 AIRES ACONDICIONADOS .SEGURIDAD LAS 24 HS . .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 812.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Juan P. Pringles 139, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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