P Proppies
Ph en venta en General Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Ph en venta en General Paz · 3 ambientes

PH Al Frente con Patio y Sin Expensas B° General Paz

Ovidio Lagos 51 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Paz, 3 ambientes, 72 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 952 de la mediana (+60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
73 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Arquitectura Inmobiliaria ofrece en venta PH ubicado en Ovidio Lagos 51, Barrio General Paz, con disposición al frente, en planta baja y una combinación especialmente buscada para quienes quieren vivir en el barrio con mayor independencia y sin pagar expensas. Remodelado a nuevo! La propiedad cuenta con los siguientes ambientes cómodos y funcionales: • Amplio estar comedor • Cocina separada • 2 dormitorios • 2 baños completos • Lavadero • Patio propio • Todos los servicios • Escritura Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan las comodidades de una vivienda independiente, patio propio y dos dormitorios, sin los costos mensuales de expensas de un departamento tradicional. Ovidio Lagos 51 – Barrio General Paz USD 110.000 Contactanos para conocer tu NUEVO HOGAR! Arquitectura Inmobiliaria CPI Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ovidio Lagos 51, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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