P Proppies
Ph en venta en Chacras Green · 5 ambientes
Ph en venta
USD 265.000
= $ 406,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Ph en venta en Chacras Green · 5 ambientes

Cph en Venta en Chacras Green

Chacras Green · Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chacras Green, 5 ambientes, 185 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.466 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.466
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Chacras Green

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.076/mes

Necesitas ingresos por $ 9.236.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 471 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica8 min · 532 m
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Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacras Green, Chacras Green, Cordoba, Provincia de Cordoba

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