venta
USD 290.000
PH · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas · 6 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 15 dias
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Ph en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes
USD 98.000
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Ph en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes
Duplex en Venta en Cerro de Las Rosas, Cordoba.
Jose Otero al 1453 · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Cerro de las Rosas, 5 ambientes, 63 m², USD 98.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 24/09/2026 (de USD 115.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermoso dúplex en el corazón del Cerro de las Rosas, Córdoba.
Con una ubicación privilegiada, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y luminosidad.
Distribuido en dos plantas, ofrece dos habitaciones y un baño, con una superficie cubierta de 63 m².
Espacios amplios y bien distribuidos, ideales para disfrutar del confort de un hogar acogedor.
Cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y electricidad.
Además, dispone de una pileta descubierta.
Perfecto para quienes buscan vivir en una zona tranquila y bien conectada. ¡Una oportunidad única para adquirir un dúplex en una de las zonas más exclusivas de Córdoba!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.8% total
- 24 de sept de 2026USD 115.000 → USD 105.000-8.70%
- 19 de oct de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%
Ubicacion
Jose Otero al 1453, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
