Ph en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 68.000

Ph en venta en Cerro de las Rosas · 4 ambientes

PH en Cerro de Las Rosas

Venta 2 Dormitorios Cerro de las Rosas - Apto Crédito · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cerro de las Rosas, 4 ambientes, 76 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 895 contra USD 1.825 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.825
Mediana m²
63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cerro de las Rosas

Descripcion

En venta, un encantador departamento tipo PH en planta baja, ubicado en el corazón de Cerro de las Rosas, sobre la Avenida Rafael Nuñez al 3700. Esta zona es reconocida por su vibrante oferta comercial y bancaria, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para uso residencial como para oficinas o consultorios. La propiedad cuenta con ingreso independiente y dispone de espacios bien distribuidos. En la planta baja, encontrará un acogedor estar comedor, una cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de cocina y calefón. El baño es completo y está equipado con bañera. El dormitorio principal es amplio e incluye un placard, con vistas hacia un patio privado con cantero, ideal para momentos de relax. En la planta alta, accesible mediante una escalera caracol, se encuentra un segundo dormitorio o sala de usos múltiples, ofreciendo flexibilidad en su uso. El inmueble posee escritura y no paga expensas, siendo apto para crédito. La antigüedad de la propiedad es de 50 años, y ofrece servicios de agua corriente, electricidad y cable. Sin duda, una oportunidad única en una de las zonas más solicitadas de Córdoba Capital.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud · 23 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta 2 Dormitorios Cerro de las Rosas - Apto Crédito, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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