Ph en venta en Alberdi · 5 ambientes
Ph en venta
USD 19.900

Ph en venta en Alberdi · 5 ambientes

Venta ph departamento 2dormitorios alberdi córdoba

Doctor Enrique Tornu 2600 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberdi, 5 ambientes, 45 m², USD 19.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.900). El m² sale USD 442 contra USD 442 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.900
Mediana precio/m²
USD 442
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

PH EN VENTA DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO ALBERDI CÓRDOBA – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN RE/MAX Boulevard ofrece a la venta este cómodo PH de 2 dormitorios, ubicado sobre Enrique Tornú al 2600, a tan solo media cuadra de Monseñor de Andrea, en el tradicional Barrio Alberdi de Córdoba. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que desean adquirir un inmueble con renta inmediata y potencial de crecimiento. Características principales: 2 dormitorios. Baño completo. Cocina independiente. Patio de pequeñas dimensiones. Posibilidad de ampliar y construir en planta alta. Excelente ubicación, con rápido acceso al centro, transporte público, comercios, centros educativos y de salud. Ideal para inversores La propiedad se encuentra actualmente alquilada, generando una renta mensual de $410.000, con actualización cuatrimestral según IPC, lo que brinda una excelente oportunidad para obtener ingresos desde el primer día. Una propiedad con gran potencial de revalorización gracias a su ubicación estratégica y a la posibilidad de ampliación. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en Barrio Alberdi!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 173.545/mes

Necesitas ingresos por $ 694.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 19.900

El precio mediano de los ph en venta en Alberdi es USD 50.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Enrique Tornu 2600, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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