P Proppies
Ph en venta en Alberdi
Ph en venta
USD 74.900
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.279/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Alberdi

Venta Duplex en Alberdi - 2 Dorm. Escritorio - Apto Credito - Entrega Financiacion

Pje. La Rioja al 4600 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberdi, 2 dormitorios, 108 m², USD 74.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 694 contra USD 833 de la mediana (-16,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Alberdi

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA – LUMINOSO, FUNCIONAL Y CON COCHERA APTO CREDITO • ACEPTA FINANCIACION: ENTREGA + CUOTAS Excelente dúplex con muy buena distribución de espacios, ambientes cómodos y gran luminosidad natural. Ideal para quienes buscan confort, practicidad y una propiedad versátil tanto para vivienda familiar como para inversión. Dormitorios • Dos dormitorios amplios, luminosos y bien ventilados. • Un dormitorio pequeño, ideal como escritorio, cuarto infantil o vestidor. Baños • Toilette. • Baño completo con antebaño. Cocina – Comedor • Cocina comedor integrada, funcional y bien distribuida. Exterior • Patio con asador, perfecto para reuniones y momentos al aire libre. Cochera • Cochera cubierta incluida. Características destacadas • Excelente iluminación natural. • Ambientes bien ventilados. • Distribución práctica y cómoda. • Propiedad funcional y versátil. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Oportunidad ideal para vivir o invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.621.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los ph en venta en Alberdi es USD 65.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pje. La Rioja al 4600, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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