P Proppies
Ph en venta en Alberdi · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 379.017/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Alberdi · 3 ambientes

Alberdi - Venta - 2d + Patio. PH en Complejo Habitacional.

12 de Octubre al 2200 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberdi, 3 ambientes, 46 m², USD 42.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 27/09/2026 (de USD 45.000 a USD 42.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria COLAUT VENDE hermoso PH en COMPLEJO HABITACIONAL. 12 de Octubre 2241. PLANTA BAJA * Cocina separada * Lavadero * 2 Dormitorios con placares * Baño COMPLETO. * Patio METROS CUBIERTOS: 46m ANTIGüEDAD: 52 años Precio: USD45.000 UBICACION ESTRATEGICA. • Interno en complejo, es seguro y luminoso! Escritura y papeles al dia.- • El precio indicado es de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 379.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.516.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 45.000USD 42.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los ph en venta en Alberdi es USD 67.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

12 de Octubre al 2200, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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