P Proppies
Ph en venta en Claros del Bosque · 4 ambientes
Ph en venta
USD 235.000
= $ 370,9 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Claros del Bosque · 4 ambientes

Duplex 3 Dor - Claros del Bosque Village

Claros del Bosque Village · Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
185 m²

Descripcion

Moyano Trebucq vende dúplex ubicado en Claros del Bosque Village, barrio cerrado con seguridad 24hs. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 185 m2. Con ubicación central dentro del barrio. Planta Baja: Living comedor amplio Cocina integrada con isla (espacio para lavavajillas y lavarropas) Toilette Garage x1 pérgola x1 Galeria cerrada con asador Patio con césped Planta Alta: 3 Dormitorios (principal con baño en suite y vestidor) Baño zonificado. *Calefacción por radiadores, caldera y calefón. *Si estas interesado en esta propiedad, comunciate al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.392 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 15.392 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 250.392
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.106.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.525.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.525.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Asociacion Japonesa de Cordoba) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
SUPER ¡MaMi! Dino 615 min · 977 m
Educacion · 8 en la zona
I.P.E.M. Nº 309 PROFESOR CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica6 min · 354 m
J.DE INF. MARIA EVA DUARTE · inicial · publica9 min · 579 m
ESCUELA MARIA EVA DUARTE (EX-DE FAMILIAS UNIDAS) · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Asociacion Japonesa de Cordoba13 min · 813 m
Espacio Municipal San Carlos de Horizonte14 min · 898 m
Plaza Vicecomodoro Marambio15 min · 933 m
Salud
HOSPITAL FLORENCIO DIAZ · hospital/clinica · publico13 min · 832 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNION Y ESPERANZA · centro de salud · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Claros del Bosque

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Claros del Bosque esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 18,9% mas que en agosto de 2026 y un 17% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Claros del Bosque

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.0%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Claros del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Claros del Bosque Village, Claros del Bosque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Claros del Bosque

Busquedas relacionadas

USD 235.000
Ph en venta
Contactar en Zonaprop