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Ph en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Ph en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Alquiler depto 1 dormitorio nueva cordoba

Francisco N de Laprida 0 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 2 ambientes, 40 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 16,6% por encima del costo total tipico (ARS 815.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

ALQUILER DEPTO 1 DORMITORIO NUEVA CORODBA ALQUILER DEPTO 1 DORMITORIO NUEVA CORDOBA AMOBLADO Características Cocina con muebles de alacena y bajo mesada , microondas, heladera , living comedor , mesa con sillas , Tv, aire acondicionado , dormitorio con placard con interiores y sommier , baño . Balcon Excelente ubicacion a 100 mtrs de Yrigoyen y Buen Pastos , a mtrs de Sanatorio Allende , próximo a Unc , Univ. Siglo XXI, Patio Olmos . A tener en cuanta : Contrato por 24 meses , ajuste cuatrimestral según IPC Alquiler 850.000 $ Expnesas 100.000 $ Requisitos . 2 recibos de sueldo y una garantía Propietaria ,o 3 recibos de sueldo Gastos : Certificación de Firmas 20.000 $ aprox( depende escribano ) c/u Informes : 5000$ c/u Comision Inmb: $ 1.020.000 * iva Consultanos !!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco N de Laprida 0, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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