alquiler
$750.000
PH · 67m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba · 3 amb · 1 dorm · 67 m2 · hace 2 dias
Ph en alquiler en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Alquilo Dpto. 2 Dorm Nueva Cordoba
OBISPO SALGUERO · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Nueva Cordoba, 4 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 983.860, 15,7% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 23,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 20/06/2026 (de ARS 900.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nueva Cordoba
Descripcion
ALQUILO DPTO.
OBISPO SALGUERO Y RONDEAU 2 DORMITORIOS COCINA SEPARADA LIVING
• COMEDOR 3ER.
PISO FRENTE CON BALCÓN CONTRATO POR 2 AÑOS CON ACTUALIZACION C/3 MESES POR IPC INM.
MUNICIPAL $31.160 AGUAS CBESAS. $28.540
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-11.1% total
- 20 de jun de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
- 10 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 800.0000.00%
