Ph en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 100.000 de expensas

Ph en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Alquiler Depto 1 Dormitorio Nueva Cordoba

Francisco N de Laprida 0 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nueva Cordoba, 2 ambientes, 40 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 39,7% por encima del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 11,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nueva Cordoba

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Carla Samocachan ALQUILER DEPTO 1 DORMITORIO NUEVA CORODBA ALQUILER DEPTO 1 DORMITORIO NUEVA CORDOBA AMOBLADO Características Cocina con muebles de alacena y bajo mesada , microondas, heladera , living comedor , mesa con sillas , Tv, aire acondicionado , dormitorio con placard con interiores y sommier , baño . Balcon Excelente ubicacion a 100 mtrs de Yrigoyen y Buen Pastos , a mtrs de Sanatorio Allende , próximo a Unc , Univ. Siglo XXI, Patio Olmos . A tener en cuanta : Contrato por 24 meses , ajuste cuatrimestral según IPC Alquiler 850.000 $ Expnesas 100.000 $ Requisitos . 2 recibos de sueldo y una garantía Propietaria ,o 3 recibos de sueldo Gastos : Certificación de Firmas 20.000 $ aprox( depende escribano ) c/u Informes : 5000$ c/u Comision Inmb: $ 1.020.000 * iva Consultanos !!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco N de Laprida 0, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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