Oficina en venta en Villa Belgrano

Oficina en venta, Neper Office Park, Villa Belgrano

Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 50 m²

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes Oficina en VENTA, en el corazón de Villa Belgrano, en el exclusivo complejo Neper Office Park, a dos cuadras de la Av. Recta Martinolli. Ubicada en planta baja, Cuenta con amplia recepción, dos privados, dos baños office. Toda vidriada, muy buena iluminación, con patio propio. Edificio con servicio de seguridad. Consulta por esta y otras opciones disponibles en zona norte .-

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de oficinas en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 1.859 por m², un 4,5% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.