Oficina en venta en Valle Escondido
Oficina en venta
USD 469.000

Oficina en venta en Valle Escondido

Oficinas corporativas - en pozo - uno - valle escondido

Valle Escondido, Córdoba, Córdoba Province · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Valle Escondido, 115 m² cubiertos, USD 469.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Escondido

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece oficinas premium en UNO Plaza, Valle Escondido. UNO Plaza incorpora una colección limitada de solo 8 oficinas corporativas , pensadas para empresas, estudios y profesionales que buscan combinar amplitud, privacidad, diseño y representatividad en una de las zonas más consolidadas de Valle Escondido. El valor publicado corresponde a la Tipología B ubicada en primer piso. Cada tipología y unidad posee su propio valor. Tipología B – Primer piso Propia cubierta: 115.12 propia semi cubierta y balcónes: 17.16 Común: 14.58 Cocheras: 31.88 Superficie total: 178.74 Podes comprar entregando un** **30% cash y saldo actualizable por indice de la construcción hasta la posesión. Flexibilidad de usoUno de los principales diferenciales de las oficinas de UNO Plaza es la posibilidad de generar 2 unidades funcionales , brindando mayor flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades de cada empresa, estudio o profesional. Esta configuración permite proyectar la oficina tanto como una gran unidad corporativa como en dos espacios funcionalmente independientes , ampliando sus posibilidades de uso y aprovechamiento. Las oficinas se encuentran distribuidas estratégicamente entre el primer y segundo piso , con superficies que van desde aproximadamente 158 m² hasta 173 m² Las oficinas cuentan con- Ingreso jerarquizado Amplia área operativa Baño para mujeres Baño para hombres Kitchenette Balcón El acceso al sector corporativo está jerarquizado por dos lobbies temáticos exclusivos: Design y Tech , donde la arquitectura, la iluminación y la materialidad construyen una identidad propia desde el ingreso. Con solo 8 oficinas dentro de todo el proyecto , UNO Plaza propone un entorno corporativo de baja densidad, mayor privacidad y una escala especialmente cuidada. Además, las oficinas forman parte del ecosistema integral de UNO , un desarrollo que reúne residencias, espacios comerciales y propuestas corporativas dentro de un mismo proyecto en Valle Escondido. La ubicación suma otro diferencial central: trabajar en Valle Escondido , rodeado de naturaleza y dentro de un entorno que combina tranquilidad, diseño y una propuesta de categoría premium. Una alternativa pensada para empresas y profesionales que buscan algo más que una oficina: un espacio que acompañe su forma de trabajar y también la imagen y posicionamiento de su marca . Contactanos para conocer disponibilidad y valores vigentes de cada oficina. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 499.720
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.074.906/mes

Necesitas ingresos por $ 16.299.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piaccere7 min · 419 m
Piaceri · Avenida Republica de China7 min · 423 m
Educacion
INSTITUTO TECNICO SALESIANO VILLADA · secundaria · privada9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Las Cigarras7 min · 427 m
Plaza El Rocio11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valle Escondido, Córdoba, Córdoba Province, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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