Oficina en venta en Valle Escondido
Oficina en venta
USD 145.000

Oficina en venta en Valle Escondido

Se vende hermosa oficina / departamento en complejo jarkanas valle escondido

Ramon Angel Cabrera 6870 · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Valle Escondido, 60 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 141,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 1.000 de la mediana (+141,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 27/07/2026 (de USD 160.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Escondido

Descripcion

Departamento / oficina de 2 dormitorios en venta en Valle Escondido – Complejo Jarkanas Excelente departamento/ oficina de 2 dormitorios ubicado en el exclusivo complejo Jarkanas, dentro de Valle Escondido. Una propuesta moderna y funcional, con ambientes amplios, gran luminosidad y una destacada terraza con vistas abiertas. • Amplio living comedor con salida al exterior • Cocina integrada con mobiliario completo • 2 dormitorios cómodos y luminosos • Baño completo + toilette • Grandes ventanales que aportan luz natural en todos los ambientes • Terraza espaciosa ideal para disfrutar y generar un sector social exterior • Diseño contemporáneo y excelentes terminaciones Además, por su distribución y características, la propiedad también puede utilizarse como oficina o espacio profesional, adaptándose perfectamente a distintas necesidades. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.751/mes

Necesitas ingresos por $ 5.067.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.4% total
USD 160.000USD 145.00030 de may de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%

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