Oficina en ventaen General Deheza 255, General Paz

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Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Descripcion

Venta de Local Comercial en General Paz – Edificio Serena VII Ubicado en General Deheza 255, Barrio General Paz (Córdoba), este exclusivo local comercial forma parte del moderno edificio Serena VII, que combina confort residencial y espacios Características del local: Frente histórico conservado, con acceso directo a calle General. Superficie cubierta propia: 75 m². Desarrollado en planta baja + entrepiso. Una ubicación estratégica en uno de los barrios más buscados de Córdoba, ideal para potenciar tu marca o emprendimiento. Comercializa López Baena Propiedades. cpi 4199. Soy Carolina Ocampo. agendamos una visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de oficinas en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.370 por m², un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.