Oficina en venta

USD 69.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 109,6 M

Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta oficina / depto - barrio general paz, cordoba

Av. 24 de Septiembre al 1200 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. total: 61 m²
Piso: Planta baja
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. 24 de Septiembre al 1200 , General Paz.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.131lo normal · 1.3118001.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 79.978
Tamaño normal: 55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 12 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.113
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOYS INMOBILIARIA TE PRESENTA EN VENTA OFICINA / DEPTO INTERNO EN PLANTA BAJA, UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE AV. 24 DE SEPTIEMBRE 1236 EN EL CORAZON DE BARRIO GRAL PAZ. 60.9 mts2. ESCRITURA ACTUALMENTE CON RENTA CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION A NUESTROS NUMEROS DE CONTACTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%: USD 345
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona

Vea · Avenida 24 de Septiembre2 min · 115 m

Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 222 m

BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 293 m

Educacion · 40 en la zona

COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada1 min · 13 m

INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 22 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO BOMBEROS VOLUNTARIOS DE LA PROVINCIA DE CORDOBA · adultos · publica3 min · 184 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Patio de Juegos5 min · 345 m

Plaza Alberdi6 min · 374 m

Plaza Macario Carrizo9 min · 585 m

Salud · 35 en la zona

CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 92 m

INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 160 m

CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado3 min · 167 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.9% total

08 de nov de 2026USD 59.000 → USD 69.000+16.95%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de oficinas en General Paz esta hoy en una mediana de USD 1.370 por m², un 14,4% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.