venta
USD 68.000
Oficina comercial · 35m² · 2 Ambientes
DOCTA · 2 amb · 35 m2 · hace 96 dias
Oficina en venta en DOCTA
Oficina en Docta!
Oficina en Complejo B16 - L14 M29 · DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en DOCTA, 60 m² cubiertos, USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 2.104 de la mediana (-46,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.104
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en DOCTA
Descripcion
OFICINAS EN DOCTA! EXCELENTE INVERSION SOBRE EL INGRESO PRINCIPAL DE DOCTA CON ENTREGA INMEDIATA! Presentamos excelente oportunidad de inversión de OFICINAS en el INGRESO A DOCTA! Amplios, con grandes ventanas, y distinguidas oficinas con una ubicación inmejorable.
Los mismas cuentan con estacionamiento y baños, ubicado en la primer cuadra de la avenida principal del barrio.
FACILIDADES DE PAGO!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.454
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 593.445/mes
Necesitas ingresos por $ 2.373.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oficina en Complejo B16 - L14 M29, DOCTA, Cordoba, Provincia de Cordoba
