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Oficina en venta en Dean Funes 375, Centro
Oficina en venta
USD 13.000
+ 1.200 de expensas
= $ 20,5 M
Cuota UVA desde $ 116.554/mes · ingresos $ 466.217

Oficina en ventaen Dean Funes 375, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Descripcion

OFICINA EN EXCELENTE UBICACION, CASI ESQUINA SUCRE, EDIFICIO POR ESCALERA, SEGUNDO PISO, ES FRENTE, MUY LUMINOSO, ESPACIO DE RECEPCION Y PRIVADO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.852 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.554 por mes con ingresos de $ 466.217.

Costo total realUSD 13.852
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~0.5%
USD 65
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.554/mes

Necesitas ingresos por $ 466.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (401 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 13.000USD 13.00002 de jun de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 13.000 → USD 13.0000.00%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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