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Oficina en venta en Chacabuco 100, Centro
Oficina en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Oficina en ventaen Chacabuco 100, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
200 m²

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: ESPECTACULAR OFICINA (SEMI PISO) EN LA MEJOR ZONA DEL CENTRO -3 DORMITORIOS  CON  PLACARES -2 BAÑOS COMPLETOS -COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTOS DE EXCELENTE CALIDAD • CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO • LIVING COMEDOR DE 70 m2 CON BALCON HACIA LA CALLE • COMEDOR DIARIO -HABITACION DE SERVICIO • CUARTO DE GUARDADO -BALCON A LA CALLE -TERRAZA  DE USO EXCLUSIVO DE 30 m2 • SIN GAS NATURAL • superficie cubierta 170 m2 superficie  total 200 m2 -COCHERA OPCIONAL ( no incluida en el precio) Precio: U$S 160.000 OPORTUNIDAD !!! CHACABUCO AL 100 APTO OFICINAS, USO PROFESIONAL, O VIVIENDA Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador) teléfono mail: [email protected]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (395 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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