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Oficina en venta en Ayacucho 72, Centro
Oficina en venta
USD 19.900
= $ 31,3 M
Cuota UVA desde $ 177.694/mes · ingresos $ 710.777

Oficina en ventaen Ayacucho 72, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
51 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD: DOS PEQUEÑAS OFICINAS CONTIGUAS, UNIFICABLES. UNA DE 14M2, OTRA DE 37M2. UBICADAS EN LA PB DEL HALL INTERIOR DE GALERÍA DE AYACUCHO 72, PLENO CENTRO. EXPENSAS BAJAS, LINDERAS A UN REGISTRO AUTOMOTOR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.204 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 177.694 por mes con ingresos de $ 710.777.

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 177.694/mes

Necesitas ingresos por $ 710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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