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Oficina en venta en General Paz 154, Centro
Oficina en venta
USD 18.000
+ 15.000 de expensas
= $ 28,4 M
Cuota UVA desde $ 161.383/mes · ingresos $ 645.531

Oficina en ventaen General Paz 154, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Descripcion

En esta oportunidad la Inmobiliaria Bartolome Minetti & Asoc. ofrece en ALQUILA o VENDE una importante oficina ubicada en Avenida Gral Paz, en un edificio de categoría que posee 30m2 en planta libre. Ingreso con pisos de granito y ascensor automatico de acero inoxidable. La oficina posee baño propio de uso exclusivo. GASTOS: -EXPENSAS: $80.000 -AGUAS: $22.000 • MUNICIPALIDAD: $8.0000 • RENTAS: $11.500 Por cualquier consulta que tenga no dude en llamarnos al o acercarse a nuestra oficina ubicada en River Indarte 77 • Piso 1 • Oficina 7 de 9.30hs a 18hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.383 por mes con ingresos de $ 645.531.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.383/mes

Necesitas ingresos por $ 645.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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