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Oficina en venta en Humberto Primo 670, Alberdi
Oficina en venta
USD 266.000
+ ARS 1.588.000 de expensas
= $ 422,4 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Humberto Primo 670, Alberdi

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Piso
10
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Esta en lo normal

Pide USD 266.000, un 88% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 5 cuadras de Humberto Primo 670.

88% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 88% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 141.176
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina corporativa ubicada en uno de los complejos empresariales más prestigiosos de Córdoba. Situada en el piso 10, ofrece amplios espacios, excelente luminosidad natural y vistas privilegiadas de la ciudad. Características: Superficie: 140 m² Planta libre de amplias dimensiones Cocina 1 oficina privada 2 baños con antebaño Excelente iluminación natural Ideal para empresas, estudios profesionales o espacios de coworking Incluye cochera Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.423 en total: USD 266.000 del aviso mas USD 17.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.399.386 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.423
Precio del aviso
USD 266.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.437
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.399.386/mes

Necesitas ingresos por $ 9.597.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humberto Primo 670

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 49 en la zona
Kiosco Goku3 min · 221 m
Disco · Avenida Colon 6837 min · 461 m
Don Casimiro8 min · 490 m
Educacion · 74 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica2 min · 122 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 234 m
INSTITUTO SUPERIOR POLITECNICO CORDOBA · superior · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5172 min · 128 m
Plazoleta Luis Revol3 min · 196 m
Plazoleta Suquia6 min · 367 m
Salud · 74 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO IMSAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 109 m
CLINICA DE OJOS REYES GIOBELLINA · centro de salud · privado2 min · 149 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO MODELO DE NEUROLOGIA Y NEUROHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 266.000USD 266.00024 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 266.000 → USD 266.0000.00%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de oficinas en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 714 por m², un 17,3% menos que en junio de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de oficinas en Alberdi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 714/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 670, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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