Oficina en alquiler en Avenida Vélez Sarsfield 1400, Nueva Cordoba

Oficina en alquileren Avenida Vélez Sarsfield 1400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
693 m²

Descripcion

PISO CORPORATIVO 328 M² 8 AMBIENTES VÉLEZ SARSFIELD CÓRDOBA CAPITAL Piso corporativo estratégicamente ubicado sobre Avenida Vélez Sarsfield, diseñado específicamente para instituciones del sector salud con infraestructura sanitaria de primer nivel. Clínicas, Centros de Atención, Consultorios, Centros de Diagnósticos, y prácticas médicas Ubicación Estratégica • Corredor médico y comercial consolidado en Córdoba Capital • Alto tránsito vehicular y peatonal • Excelente conectividad hacia Centro, Nueva Córdoba y zona sur • Entorno con clínicas, centros médicos y servicios complementarios Características Principales • Superficie total: 328 m² cubiertos • Piso completo en edificio de 8 pisos • Construcción año 2009 • Sistema de climatización central frío/calor • Transferencia con amoblado completo • Ocupación inmediata Distribución Funcional Integral Área Pública • Recepción amplia • Sala de espera • 2 baños (uno adaptado para personas con discapacidad) Área de Consultorios • 5 consultorios (1 con baño privado, 4 con lavabo) • 4 consultorios/salas de procedimiento • Todas las salas con baño privado • 2 consultorios con ducha Área Profesional y Técnica • 2 salas de trabajo • Sala de descanso con kitchenette • Baño con ducha • Sala de máquinas Configuraciones Potenciales • Clínica o policonsultorio • Centro de diagnóstico • Laboratorio de análisis clínicos • Centro de especialidades • Obra social o empresa de medicina prepaga • Centro de rehabilitación Diferencial Clave Infraestructura sanitaria desarrollada con distribución profesional, múltiples sanitarios privados y salas de procedimiento listas para uso médico. Inversión mínima en adecuación, reduciendo tiempos y costos de implementación. Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.840.000: primer mes $ 4.000.000, deposito $ 4.000.000 y comision inmobiliaria $ 4.840.000.

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.202.426
En 12 meses
~$ 4.873.267

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 86 avisos — este aviso pide 167% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Vélez Sarsfield 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De Las Esculturas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 53 en la zona
Ro-Ma1 min · 82 m
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10362 min · 154 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 22 min · 158 m
Educacion · 28 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica2 min · 125 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica2 min · 159 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta De Las Esculturas1 min · 76 m
Plaza de las Americas2 min · 99 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca2 min · 141 m
Salud · 28 en la zona
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico2 min · 140 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.9% total
ARS 4.000.000ARS 3.850.00025 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026ARS 3.850.000 → ARS 4.000.000+3.90%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 1400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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